Aandachtspunten bij verbouwingen

Deze punten zijn afgeleid en vrij vertaald vanuit het Huishoudelijk Regelement en gelden zowel voor Eigenaren als Huurders op het moment dat zij gaan verbouwen in/aan het appartement.

Neem bij vragen vooraf contact op met het VvE bestuur over de hier niet genoemde zaken.

Geluidsoverlast

Noodzakelijke werkzaamheden die geluidshinder veroorzaken zoals boren, zagen, schuren,
timmeren, kloppen etc. dienen maandag t/m zaterdag tussen 8:00 en 20:00 uur te worden
uitgevoerd

Algemene ruimten

Schoonhouden van lift en vloer

Bescherm de vloeren door het aanbrengen van een stucloper over de volledige looproute vanaf de woning naar de lift en vanaf de lift naar de hoofdentree van het gebouw. De stucloper dient netjes te worden aangebracht en goed te worden vastgezet zodat deze tijdens de werkzaamheden niet kan verschuiven.

Vrijhouden van de algemene ruimten

Wij begrijpen dat er tijdens een verbouwing gewerkt moet worden en dat het soms noodzakelijk is om tijdelijk materialen of spullen in de algemene ruimten te plaatsen. Dit wordt gedoogd mits aan de volgende voorwaarden wordt voldaan:

• Blusleidingen dienen altijd vrij te zijn.
• Er wordt actief gewerkt in de woning.
• Materialen en spullen kunnen op eerste verzoek direct worden weggehaald.
• De buren worden niet gehinderd.

Indien wij toch spullen aantreffen die de doorgang belemmeren en er is niemand aanwezig om deze direct te verplaatsen, zijn wij genoodzaakt de algemene ruimten leeg te maken. Eventuele kosten hiervoor worden op de betreffende bewoner verhaald. Deze regels zijn er voor de veiligheid en voor het woongenot van alle bewoners.

Mocht het toch noodzakelijk zijn om gedurende langere tijd iets in de algemene ruimten te plaatsen, neem dan vooraf contact op met het bestuur van de VvE zodat we hier samen een oplossing voor kunnen vinden.

Plaatsing van containers

De parkeerplaats is geen eigendom van de VvE. Wij kunnen daarom geen toestemming verlenen voor het plaatsen van een container. Hiervoor dient een vergunning of toestemming bij de gemeente te worden aangevraagd.

Aanbieden van grofvuil aan de straat

In de gemeente schiedam dient u een ophaal afspraak te maken met de Irado meer informatie kunt u vinden op https://www.irado.nl/schiedam/afvalsoorten/grofvuil/afspraak-maken en https://www.irado.nl/schiedam/afvalsoorten/grofvuil/aanbiedregels

Aanpassingen aan de woning

Het is belangrijk om voordat u gaat verbouwen goed op de hoogte te zijn van wat u wel en niet kunt doen binnen uw woning. Zeker zodra u aanpassingen gaat doen aan muren en vloeren is het verstandig dit eerst ter toesting bij het bestuur neer te leggen.Hieronder is lijst van voorbeelden van acties die niet zijn toegestaan bij een verbouwing(dit is niet de volledige lijst maar enkel een aantal voorbeelden):

• vrezen in de vloer
• boren/schroeven in de kozijnen
• aanpassingen aan het leidingwerkt van de VvE (verwarming/water/gas/afvoer)
• plaatsen van een afzuigkap met motor op de centrale afzuiginstallatie

Harde vloeren

Bij gebruik van harde vloeren in uw appartement dient u deze verklaring in te (laten) vullen en
ondertekenen en per e-mail te zenden aan bestuur@vvegriegplein.nl cq in brievenbus 279 te
deponeren.

Een nieuwe keuken

Gaat u uw keuken vervangen, Dan is dit gelijk het moment om te controleren of u nog een stalen afvoer heeft. Als dit het geval is neemt u dan contact op met het bestuur zodat deze vervangen kan worden voor een PVC afvoer.

Verzekeringen

De VvE-opstalverzekering dekt alleen de basisuitvoering van vaste onderdelen in de woning, zoals een standaard keuken en badkamer.

Heb je zelf een luxere keuken of badkamer laten plaatsen (bijvoorbeeld met duurdere materialen, extra kasten, inbouwapparatuur of maatwerk)? Dan vallen deze verbeteringen niet onder de standaarddekking van de VvE-verzekering.

Ook verlaagde plafonds (zoals systeemplafonds of op maat gemaakte verlaagde plafonds) vallen niet onder de standaarddekking van de VvE-opstalverzekering als deze door de eigenaar zijn aangebracht.

Deze extra’s vallen onder het zogenoemde eigenaarsbelang. Hiervoor moet je zelf een aanvullende verzekering afsluiten, bijvoorbeeld via je inboedelverzekering of een aparte opstal-/eigenaarsbelangverzekering.
Zonder deze aanvullende verzekering loop je het risico dat schade aan jouw keuken, badkamer en verlaagde plafonds niet volledig wordt vergoed.